Allt om renovering

Vatten-, luft- eller elgolvvärme?


Det finns flera varianter av golvvärme att välja på så som vattenburen värme, luftburen värme och värmegivande elslingor. Ett vattenburet eller luftburet system ger dig större valmöjligheter eftersom de kan kombineras med solfångare, värmepump, pelletspanna etc. En värmepump i kombination med golvvärme kan vara en bra lösning. Golvvärme har en större värmegivande yta än radiatorer och därmed kan temperaturen på vattnet som cirkulerar i systemet vara lägre, vilket gynnar värmepumpens verkningsgrad.

SBox gör fastigheter smartare och miljövänligare

SBox2Det svenska företaget Manodo har tagit fram produkten SBox som tillsammans med Home Arena hjälper hyresgäster till en enklare vardag. Systemet är framtagit i Göteborg där en hel del fastighetsägare har valt att installera det. Man som hyresgäst kan hålla kolla på sin förbrukning av el, vatten och koldioxid dagligen, veckovis eller årsvis. Du kan kolla vem det är som ringer på dörren och hålla koll på din kalender och även boka tvättider direkt från lägenheten. Man kan även få meddelande till sig som hyresvärden vill skicka ut eller få erbjudande t ex från den lokala mataffären. Inte bara att det är smart och underlättar en hel del. Du sparar även massa papper och där genom miljön.

Allt detta med en pekskärm med storleken 12 tum som sitter ofta i hallen. Är detta framtiden vi ser? Vi tycker i alla fall är det är ett steg i helt rätt riktning som fastighetsägare borde ta till sig.

SBox

Allmänt om golvvärme

GolvvärmeÄr det dags att renovera badrum eller något annat rum i huset och du funderar på att lägga in golvvärme? Då kommer vi att ge dig tipsen du ska tänka på.

Ska man lägga klinkers så är det nästan ett måste att lägga golvvärme under för att man ska kunna använda det. Det är som sagt mycket skönt med golvvärme. Du kan välja mellan vattenburen golvvärme och el golvvärme. Vattenburen d.v.s. varmvatten som cirkulerar i rörledningar, måste anslutas till en värmepanna, och detta är väl kanske inte det första man tänker på i en lägenhet. Men befintliga radiatorer kan vara en lösning – tala med fastighetsförvaltaren om detta.
El golvvärme är ur arbetssynpunkt en enklare lösning och kan läggas överallt. Finns i två varianter: fullvärme, det vill säga all värme kommer från golvet, och så kallad komfort uppvärmning. Då har bostaden en annan huvuduppvärmning. Antingen det är radiatorer eller element, medan den svaga golvvärmen håller sig varm om fötterna, samtidigt som behovet av primärvärmen minskar. När investeringen väl är genomförd kommer elräkningen att bli lägre eftersom värmen blir jämnare och fördelas på ett behagligt sätt över hela rummet.
Max styrka för golvvärme på trä är 80 watt/kvm, medan du kan lägga upp till 200 watt/kvm på betonggolv. 80 watt är i regel tillräckligt, i alla fall om golvet och bostaden är någorlunda isolerad.

Värme under trägolv
Det finns flera olika lösningar, men ett krav i samband med renoveringen är att golvet kommer att bygga en del på höjden.

  • Är golvet mycket ojämnt måste det jämnas av med golvspackelmassa. Därefter läggs ett lager golvgips som skruvas eller spikas till underlaget.
  • Sedan kommer elektriken och lägger antingen en elektrisk värmematta, en värmekabel eller en värmefolie.
  • Värmekabel eller värmematta täcks med ett tjockt lager kakellim eller specialbruk.
  • Plattor eller hällar kan läggas direkt i kakellim, men annars måste bruket härda några timmar innan du kan plattlägga.
  • Förusättningen för ett bra resultat är att golvet är väl isolerat, så att värmen inte försvinner ner i marken utan går uppåt där den gör nytta.
  • Principen för läggning av golvvärme på betonggolv är i stort sett densamma som för trägolv, men du kan strunta i gipslagret.

Värme under klinker
Klinker och stenhällar är de material som bäst lämpar sig för golvvärme, eftersom dessa “kalla” material är värmeledande och därmed bli behagliga att gå på. Även om du lägger klinker på ett trägolv kan du lägga värme under. Det finns flera metoder, men den vanligaste är en tunn värmematta eller folie som limmas mot underlaget.

  • Är golvet mycket ojämnt, måste det jämnas till med golvspackelmassa eller självavjämnande flytspackel. Därefter läggs ett lager golvgipsskivor som skruvas eller spikas mot undergolvet.
  • Sedan lägger elektrikern antingen en elektrisk värmematta, värmekabel eller värmefolie.
  • Värmekablar eller värmematta täcks med ett tjockt kakellim eller specialbuk och måste vara helt täckt.
  • Klinker  och stenhällar kan läggas direkt i kakellimmet. Bruket måste härda några timmar innan plattorna kan läggas. Den senare metoden är mycket enklare för amatören.
  • Ju större isolerat golvet är, desto bättre tas energin till vara. Men även om det är ett rent betonggolv utan isolering kan värme under klinker/hällar vara till nytta.
  • Principen för läggning på betonggolv är exakt densamma, men du kan avstå från gipslagret.

Så fixar du imma / kondens i fönster

imma_fonsterSitter det fukt på insidan mot rummet beror det på att den fuktiga inneluften kondeseras mot de kalla glasrutorna. Orsaken kan vara för hög luftfuktighet inomhus (något som gör att du bör överväga att förbättra ventilationen av bostaden på så vis att luften blir torrare). Eller så har fönstret bara enkelglas, eller så är det extremt kallt ute.

Ett element under fönstret kan göra underverk. Värmeströmmen gör fönstret varmare och fukten avdunstar. Men värmen får inte hidras av gardiner eller en bred fönstersmyg, ordna i så fall med spalter som släpper fram den.

Fukt mellan rutorna
Med kopplade och okopplade bågar är det viktigt att att den inre bågen är så tät som möjligt, medan den yttre gärna kan glipa lite grand.

Får den varma luften från rummet möjlighet att smyga sig in mellan bågarna och komma i kontakt med det kalla ytterglaset, konsenderas nämligen vattenångan och det bildas fukt. Detta kan du undvika genom att montera en tätningslist i falsen på den inre bågen.

Det ska finnas ventilation utifrån och in mellan rutorna. I ett kopplat fönster finns det ställskruvar som ordnar med detta, i annat fall kan du borra fem milimeters hål upptill och nertill i bågen.

Börjar det bildas kondens mellan glasen i en förseglad ruta beror det på att gummi-/aluminiumtätningen blivit spröd och börjat läcka. Då finns det inget annat att göra än byta ut hela insatsen.

Oljefärg vid renovering

oljefärgDet kan var lite jobbigt eller rättare sagt krångligt alternativt svårt när man ska välja färg till olika renoverings projekt. Därför tänkte att vi idag skulle gå igenom användningområde för just oljefärg när du ska renovera.

  • Oljefärg används i första hand på träpaneler, lister och trädetaljer som fönster, dörrar och liknande.
  • Man kan även använda oljefärg utan problem till spån- och gipsskivor, men man ska tänka på att man helst ska använda vattenbaserat.
  • Bör inte användas på taperter efter som färger kan lösa upp limmet.
  • Vid påbättring (ovanpå en annan färg) måste underlaget vara oljebaserat.
  • På sugande underlag måste första skiktet förtunnas. Alkyldoljebaserade färger förtunnas helst med målarterpentin, men lacknafta kan också användas. Nya vattenbaserade oljefärger förtunnas med vatten.
  • Det är viktigt med ordentlig ventilation medan arbetet pågår och en tid därefter. Torktid 6-48 timmar.

Så planerar du din renovering

planeraVi tänkte gå igenom vad man bör tänka på eller vilka frågor vad man ska ta ställning till innan man drar igång och får ett bra flöde på sin renovering.

För att att hjälpa dig att sortera tankar, idéer och önskemål så börjar vi med att ställa oss några frågor. I och med att du svara på dessa frågor har du kommit en bra bit på vägen i den spännande processen detta innebär med renovering.
Ett bra tips kan vara att skriva av dessa frågeställningar som vi ställer för att sedan sitta i lugn och ro och svara på dom och sedan spara dom i en mapp tillsammans med färg- och materialprover. Då får du en bra strukturerad start och de bli lättare att slutföra sina projekt och att de blir bra från början.

Vilken atmosfär ska rummet ha?

  • Ska de vara ljust och luftigt?
  • Ska det vara en lugnt och intim rum/lägenhet/hus?
  • Vill du ha ett elegant och lite kyligt rum?
  • Eller ett robust och rustikt rum med utvecklingsmöjligheter?

Om du har sånär klart för dig hur du vill att rummet ska kännas att vistas i, blir det enklare att välja färger och material. Då kan du nämligen sortera bort det du inte gillar. Står ett lugnt och intimt rum på önskelistan, väljer du självfallet bort de kyliga blå nyanserna och undviker släta, blanka ytor. Vill du däremot ha ett ljust och luftigt rum, finns det många möjligheter.

Hur ska rummet användas?

  • Ska det vara en plats där barnen kan härja fritt?
  • Eller är det ett rum för vuxna.
  • Ska det finnas en matplats eller en arbetsplats?
  • Irriterar du dig snabbt på smuts och dammråttor?
  • Ska hemmets enda teveapparat stå här? Tänk sittplatser.

Tänk på att damm och smuts syns tydligare på mörka ytor än på ljusa. Ett matbord kan också användas till lek och arbete. Blanka ytor är snygga, men opraktiskt där barn håller till – små barnhänder lämnar ofta spår efter sig. Välj gärna ett bord i naturträ om du vill göra det enkelt för dig. Är du främst vuxna som ska hålla till i rummet är det kanske lämpligt att prioritera bekväma möbler.

Detta var början på vad du ska tänka på när de kommer till att planera sin renovering. Vi återkommer med fler frågeställningar inför din renovering, men börja med dessa och tänk igenom dom så är ni en bra bit till ert drömboende.

Gör ditt egna rengöringsmedel

sprayflaskaÄr de så att du lägger mycket pengar på rengöringsmedel alternativt rengöringssprej så kan de vara på tid att göra eget och spara en massa pengar.
En färsk undersökning från rengöringstillverkaren Grumme visar att vi svenskar städar sällan och miljöfarligt. Badrummet är det rum där man gör av med mest rengöringsmedel och är därmed också den största miljöboven.

Ett alternativ är att göra egen rengöringsmedel av såpa, bra både för miljön och din ekonomi. Blanda en halv kapsyl såpa till en halv liter vatten i en sprejflaska.
Grumme såpa kostar ca 20 kr för 750 ml, en såpaflaska räcker till 150 sprejflaskor hemmagjord såpa.

Renovera trämöbler

woode_furnitureAll behandling börjar med en grundlig avtvättning. Tillsätt tvättmedel, som inte innehåller tvål, och ta rejäla tag med borsten – all smuts ska bort. Skölj rikligt efteråt.

  • Medan ytan är våt lönar det sig att skrapa bort lös färg eftersom vattnet underlättar arbetet. Använd en bra tvåhandsskrapa och ta i hårt.
  • Låt träet torka och efterskrapa om så behövs. Du måste vara noggrann, inga lösa färgrester får finnas kvar. Men färg som sitter ordentligt skall du självklart låta vara.
  • Slipa alla kanter och färgkanter (övergång mellan färg/bart trä) med sandpapper. Avrundade hörn gör att fräger sitter bättre.
  • Grunda bart trä med utspädd oljefärg eller grundolja. Slipa gärna ned grundfärgen med medelgrovt sandpapper. Låt torka.
  • Täck grunden med ett skikt oljefärg. Låt torka och stryk en eller två gånger till. Inte måla i solen!
  • Du kan använda vilken bra utefärg som helst, men vi föredrar den vanligaste, halvblank oljefärg. Du kan gärna använda helblank färg som är lite hårdare, men då måste du stryka tunnare, flera gånger. Tänk också på att blank färg ställer större krav på underarbetet eftersom ojämnheter syns bättre.
  • Låt benen suga! Det har du hört förut, men det är ett gott råd som kan upprepas: Fyll t ex konservburkar till hälften med impregneringsmedel och ställ bords- och stolsbenen i dom.
    OBS! Benen måste vara helt torra! Låt dom sedan stå i burkarna i några dygn så skall du se att nästan all vätska har sugits upp i träet. Eventuell färg på ändträet måste förstås först skrapas bort.

Renovera fönster

Är det dags att tvätta och måla fönstren? Vi tänkte då ge dig lite tips på vad du ska tänka på för att göra detta på bästa sätt.

Undvik vattenbaserad färg på fönster som ska öppnas och stängas, solvärmen kan nämligen göra att falsen blir klibbig. För att undvika detta så är det bäst att välja en specialfärg som är speciellt framtagen för just fönstermålning både in- och utvändigt. Men detta gäller träramen på fönstret så som båge och karm. Foder och list på insidan kan med fördel målas med en oljebaserad inomhusfärg, t ex glans 40.

  • Ett bra tips är att häkta av fönstret om detta går och sedan skruva av beslag och eventuella haspar.
  • Det är nu viktigt att tvätta av virket mycket noga med hustvätt, grovtvätt eller liknande produkt. Att använda en borste är att föredra så att du kommer åt överallt. Sedan skölj av det och låt det torka.
  • Skrapa bort all lös färg med en vass skrapa. Slipa av färgkanterna och dess ojämnheter så att detta inte faller igenom senare. Att putsa eller hyvla alla vassa kanter kan vara att föredra.
  • Nu är det dags att spackla alla hål och skador på ditt fönster med snickerispackel. Sprickor fylls med akrylfogmassa. Akrylfogmassa kan inte slipas utan den måste du släta till omedelbart när du lägger på den med en fuktad spackelspade.
  • Grunda nu de lagade och trärena områdena och detta görs bäst med en färdig oljegrund. Man kan använda oljefärg som förtunnats med 15 % terpentin. Var extra noga med ändträ de suger upp mycket färg. De kan behövas grundas flera gånger.
  • Sedan när färgen har torkat så slipa lätt och lägg sedan på ett eller två lagen oljefärg på ditt fönster.

Så fixar du ditt elements termostat

Är det så att du har gamla element hemma och nu när det är dags att få igång värmen hemma när kylan tränger sig på? Vi går igenom stegen för att få dom att fungerar och få igång värmen igen.

Lufta elementet med en luftningsnyckel.

(1) Lufta elementet med en luftningsnyckel.

Det första du ska kolla när du sätter på dina element är om det låter i elementen. Är så fallet så kan det räcka med att du luftar elementet. Det gör du snabbast och enkelt med en luftningsnyckel.

Är det nu inte så enkelt att det bara är till att lufta element så behöver en skruvmejsel och en tång.

Det första vi gör att skruva av termostaten (2) och för att sedan sedan ta tången och ta tag i regleringsstiftet (3) och dra ut den om det behövs. Det kan behövas att “rucka” lite fram och tillbaka så vi får tillbaka lite fjädring i det. Du ska nu känna värme i rören och möjligtvis höra att vatten rinner till elementet. Det är nu möjligt att du behöver lufta elementen (1). Det du gör då tar luftningsnyckeln och skruvar tills du antingen hör luft komma ut eller vatten. När vatten strilar ut jämt och inte hör något pysande är detta klart och element ska nu fungerar precis som det ska.

Det är mycket möjligt att du inte får loss regleringsstifte tillräckligt och att det fortfarande inte kommer något vatten till elementet. Då är det mycket möjligt att du får ta en skiftnyckel och lossa första gängningen bakom regleringsstiftet. Det är möjligt att ni behöver rengöra här.

Ett tips är att ni har en bunken eller liknande till hands då ni ska lufta eller skruva loss gängningen bakom regleringsstiftet.

(3) Regleringsstift

(3) Regleringsstift

(2) Skruva loss termostaten

(2) Skruva loss termostaten

Allt Om Renovering is proudly powered by WordPress